Prix des maisons Veldstraat à Hoogstraten

Veldstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Hoogstraten.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Minderhout-Dorp (395 000 € à 503 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Le quartier compte toutefois 58 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Veldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Minderhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Venhoef relève du quartier Muzementen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Van Aertselaar (335 500 €, par Van Aertselaerstraat). Avec 0 % de 4 façades, Veldstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Kerkhofpad, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Akkerloopstraat) à 151 m² (Minderhoutsestraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Venhoefweg (31) et devant Korenstraat (10).

Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2322) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Veldstraat à Rijkevorsel, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Brecht, à 10,1 km : médiane du quartier 360 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Beerse, à 12,2 km : médiane du quartier 366 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Malle, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Zoersel, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Ravels, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Oud-Turnhout, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Turnhout, à 17,0 km : médiane du quartier 264 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 159 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Minderhout-Dorp, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Minderhout-Dorp est passée de 260 750 € en 2014 à 367 500 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 41 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Veldstraat pèse 20 adresses sur les 965 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.