Prix des maisons par rue · 2322 Hoogstraten
Prix des maisons Akkerloopstraat à Hoogstraten
Akkerloopstraat est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 1,5 km au sud du centre d'Hoogstraten (2322). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Minderhout-Dorp, est de 437 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
395 000 €à503 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Minderhout-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Akkerloopstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (30 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 9 à 29
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 65e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 1,5 km au sud
Voirie
Akkerloopstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Akkerloopstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (58 % de 4 façades).
Maisons d'Akkerloopstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerloopstraat compte 35 bâtiments accolés sur 39 (90 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 4 façades d'Hoogstraten (542 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Minderhout-Dorp (395 000 € à 503 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 58 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Akkerloopstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerloopstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Minderhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Venhoef relève du quartier Muzementen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Akkerloopstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhofpad (100 %), la moins aérée Veldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Veldstraat) à 151 m² (Minderhoutsestraat) dans ces rues ; avec 69 m², Akkerloopstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Sint-Michielsstraat (43) et devant Schoolstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minderhoutsestraat | 70 m | Minderhout-Dorp |
| Venhoefweg | 120 m | Minderhout-Dorp |
| Schoolstraat | 130 m | Minderhout-Dorp |
| Kerkhofpad | 160 m | Minderhout-Dorp |
| Sint-Michielsstraat | 230 m | Minderhout-Dorp |
| Veldstraat | 240 m | Minderhout-Dorp |
| Korenstraat | 270 m | Minderhout-Dorp |
| Venhoef | 350 m | Muzementen · n.d. |
| Minderhoutdorp | 350 m | Minderhout-Dorp |
| Gemeentestraat | 360 m | Minderhout-Dorp |
Acheter Akkerloopstraat à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Minderhout-Dorp, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerloopstraat
La médiane du quartier Minderhout-Dorp est passée de 260 750 € en 2014 à 367 500 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 41 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Akkerloopstraat pèse 41 adresses sur les 965 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerloopstraat
Combien vaut une maison Akkerloopstraat à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerloopstraat est son quartier, Minderhout-Dorp : 395 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons d'Akkerloopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (26 %), 25 jumelés (64 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Akkerloopstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerloopstraat comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Akkerloopstraat à Hoogstraten ?
Akkerloopstraat fait partie du quartier Minderhout-Dorp, à Hoogstraten. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Akkerloopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode