Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Kerkstraat à Brecht
Kerkstraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 6,1 km au nord-est du centre de Brecht (2960). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 67 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à398 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Sint-Lenaarts-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 44 | 300 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 28 à 93 | 34 | pas de prix publié |
| N° 95 à 109, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Sint-Lenaarts-Centrum), regroupe 44 des 86 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (33 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 109
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (53)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 25e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 6,1 km au nord-est
Bâti
Kerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 53 bâtiments isolés sur 67 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Lenaarts-Centrum (309 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sint-Lenaarts-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kapelakker relève du quartier Koningsstoel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Houtstraat (152) et devant Dr. De Brabanderelaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luyckvoort | 140 m | Sint-Lenaarts-Centrum |
| Kapelakker | 160 m | Koningsstoel · n.d. |
| Dr. De Brabanderelaan | 170 m | Pothoek · n.d. |
| Pothoek | 230 m | Pothoek · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 270 m | Koningsstoel · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 280 m | Koningsstoel · n.d. |
| Houtstraat | 280 m | Pothoek · n.d. |
| E.Claeslaan | 300 m | Koningsstoel · n.d. |
| Gerard Walschaplaan | 330 m | Koningsstoel · n.d. |
| Raeventuyn | 340 m | Pothoek · n.d. |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Beerse, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Zoersel, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Merksplas, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Schilde, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Vosselaar, à 14,7 km : médiane du quartier 275 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Kalmthout, à 15,0 km : médiane du quartier 298 250 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Lille, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Hoogstraten, à 16,1 km : médiane du quartier 387 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lenaarts-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 28 à 93 : pas de prix publié ; n° 95 à 109 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Sint-Lenaarts-Centrum : 309 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 10 jumelés (15 %) et 53 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Brecht ?
Kerkstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Brecht : Sint-Lenaarts-Centrum (n° 1 à 35, 44 adresses), Pothoek (n° 28 à 93, 34 adresses), Henxbroek-Kloosterakker-Vondel (n° 95 à 109, 8 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode