Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Kerkstraat à Kalmthout
Kerkstraat est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 5,8 km au nord-est du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwmoer-Centrum, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à435 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Nieuwmoer-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 298 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 9
- Étendue des adresses
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 146e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 5,8 km au nord-est
Bâti
Kerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 69 % de sa longueur. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kalmthout, une 4 façades s'est vendue 542 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 000 € (76 ventes), soit 147 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwmoer-Centrum (293 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwmoer-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Prelaat Deckersstraat relève du quartier Heikant - Maatjes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Kerkstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Wuustwezelsteenweg (81 %), la moins aérée Meester Van den Eeckhautstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Bremlaan) à 131 m² (Wuustwezelsteenweg) dans ces rues ; Kerkstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Bremlaan (16) et devant Meester Van den Eeckhautstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prelaat Deckersstraat | 210 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Nieuwmoer-Dorp | 280 m | Nieuwmoer-Centrum |
| De Roerdomp | 300 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Jos Tilborghsstraat | 360 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Boomgaardstraat | 380 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Spreeuwstraat | 400 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Hoveniersstraat | 420 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Wuustwezelsteenweg | 430 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Meester Van den Eeckhautstraat | 490 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Bremlaan | 510 m | Nieuwmoer-Centrum |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Essen, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Kapellen, à 14,6 km : médiane du quartier 307 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Brecht, à 15,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Stabroek, à 16,5 km : médiane du quartier 310 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Schilde, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Hoogstraten, à 20,1 km : médiane du quartier 387 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Zoersel, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Beerse, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwmoer-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Nieuwmoer-Centrum : 293 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (50 %) et 6 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Kalmthout ?
Kerkstraat fait partie du quartier Nieuwmoer-Centrum, à Kalmthout. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode