Prix des maisons par rue · 3220 Holsbeek
Prix des maisons Vinkendreef à Holsbeek
Vinkendreef se situe à 4,2 km au sud-ouest du centre d'Holsbeek (3220). Elle compte 6 adresses, numérotées de 11 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhovenberg, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à512 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Attenhovenberg, 18 ventes en 2022 (médiane 405 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Vinkendreef en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 28, impairs 11 à 15
- Étendue des adresses
- 480 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 121e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 4,2 km au sud-ouest
Bâti
Vinkendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Vinkendreef : type de bâti et prix de référence
Vinkendreef compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhovenberg (287 000 € à 512 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkendreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhovenberg et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Kriekenbergweg (Louvain) relève du quartier Kesselberg - Leming, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vinkendreef est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Herenbergstraat ; Zijpstraat ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Zijpstraat) à 172 m² (Konijntjesberg) dans ces rues ; Vinkendreef est à 157 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leuvensebaan, en compte 304.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mereldreef | 90 m | Attenhovenberg |
| Sint-Geertruibos | 240 m | Attenhovenberg |
| Leuvensebaan | 300 m | Attenhovenberg |
| Attenhovendreef | 320 m | Attenhovenberg |
| Dellestraat | 330 m | Attenhovenberg |
| Ijzersteenpad | 410 m | Attenhovenberg |
| Herenbergstraat | 460 m | Attenhovenberg |
| Zijpstraat | 510 m | Attenhovenberg |
| Kriekenbergweg (Louvain) | 570 m | Kesselberg - Leming · n.d. |
| Konijntjesberg | 630 m | Attenhovenberg |
Tous les quartiers d'Holsbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkendreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3220) avant de comparer des prix.
- Vinkendreef à Tremelo, à 10,2 km : médiane du quartier 429 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Keerbergen, à 11,3 km : médiane du quartier 845 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Kasterlee, à 34,8 km : médiane du quartier 597 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Houthalen-Helchteren, à 46,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Oud-Turnhout, à 49,2 km : médiane du quartier 646 500 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Vinkendreef à Pelt, à 63,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkendreef à Kluisbergen, à 89,2 km : prix de quartier non publié
- Vinkendreef à De Haan, à 127,1 km : médiane du quartier 375 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vinkendreef à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhovenberg, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 512 000 € | 10 240 € | 527 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinkendreef
Combien vaut une maison Vinkendreef à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkendreef est son quartier, Attenhovenberg : 287 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Vinkendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Dans quel quartier se trouve Vinkendreef à Holsbeek ?
Vinkendreef fait partie du quartier Attenhovenberg, à Holsbeek. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Vinkendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode