Prix des maisons par rue · 3220 Holsbeek
Prix des maisons Ijzersteenpad à Holsbeek
Ijzersteenpad se situe à 4,5 km au sud-ouest du centre d'Holsbeek (3220). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhovenberg, est de 415 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 57,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à512 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Attenhovenberg, 18 ventes en 2022 (médiane 405 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Ijzersteenpad en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 57,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 95e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 4,5 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 57,1 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 620 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ijzersteenpad : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ijzersteenpad n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 57,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhovenberg (287 000 € à 512 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Les rues les plus proches d'Ijzersteenpad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhovenberg et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kriekenbergweg (Louvain) relève du quartier Kesselberg - Leming, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Schaliëndak (15) et devant Herenbergstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dellestraat | 290 m | Attenhovenberg |
| Herenbergstraat | 370 m | Attenhovenberg |
| Kriekenbergweg (Louvain) | 370 m | Kesselberg - Leming · n.d. |
| Vinkendreef | 410 m | Attenhovenberg |
| Mereldreef | 420 m | Attenhovenberg |
| Bergstraat (Louvain) | 430 m | Kesselberg - Leming · n.d. |
| Schaliëndak | 450 m | Attenhovenberg |
| Zijpstraat | 450 m | Attenhovenberg |
| Hulsbergweg | 480 m | Attenhovenberg |
| Bovenveld | 610 m | Attenhoven - Kern · n.d. |
Acheter Ijzersteenpad à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhovenberg, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 512 000 € | 10 240 € | 527 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ijzersteenpad
Combien vaut une maison Ijzersteenpad à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzersteenpad est son quartier, Attenhovenberg : 287 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve Ijzersteenpad à Holsbeek ?
Ijzersteenpad fait partie du quartier Attenhovenberg, à Holsbeek. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode