Prix des maisons par rue · 3220 Holsbeek
Prix des maisons Sint-Geertruibos à Holsbeek
Sint-Geertruibos est une voie résidentielle sans issue de 570 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre d'Holsbeek (3220). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhovenberg, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à512 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Attenhovenberg, 18 ventes en 2022 (médiane 405 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Sint-Geertruibos en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (25)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 47e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
Sint-Geertruibos n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Sint-Geertruibos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Geertruibos : type de bâti et prix de référence
Sint-Geertruibos compte 25 bâtiments isolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek. La médiane des 2 ou 3 façades d'Holsbeek (387 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhovenberg (287 000 € à 512 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Geertruibos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Attenhovenberg : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 96 % de 4 façades, Sint-Geertruibos est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vinkendreef (100 %), la moins aérée Leuvensebaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Langeveld) à 172 m² (Konijntjesberg) dans ces rues ; Sint-Geertruibos est à 167 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Dellestraat (45) et devant Zagerijwijk (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leuvensebaan | 160 m | Attenhovenberg |
| Attenhovendreef | 210 m | Attenhovenberg |
| Mereldreef | 240 m | Attenhovenberg |
| Vinkendreef | 240 m | Attenhovenberg |
| Langeveld | 310 m | Attenhovenberg |
| Sukkelpotweg | 480 m | Attenhovenberg |
| Zagerijwijk | 520 m | Attenhovenberg |
| Dellestraat | 540 m | Attenhovenberg |
| Kaeystraat | 610 m | Attenhovenberg |
| Konijntjesberg | 630 m | Attenhovenberg |
Acheter Sint-Geertruibos à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhovenberg, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 512 000 € | 10 240 € | 527 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Geertruibos
Combien vaut une maison Sint-Geertruibos à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Geertruibos est son quartier, Attenhovenberg : 287 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Sint-Geertruibos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %) et 25 isolés (96 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Sint-Geertruibos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Geertruibos comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Geertruibos à Holsbeek ?
Sint-Geertruibos fait partie du quartier Attenhovenberg, à Holsbeek. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Geertruibos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode