Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Beukenlaan à Hoeilaart
Beukenlaan est une voie résidentielle de 550 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Trappen, est de 609 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
501 000 €à763 000 €
Prix médian : 609 000 €
Quartier retenu : Ten Trappen, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,8 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 41
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (43)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 29e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 1,4 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Trappen.
Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence
Beukenlaan compte 43 bâtiments isolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ten Trappen (501 000 € à 763 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Trappen et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Sloesveldstraat relève du quartier Terheiden - Tenbos, où la médiane 2023 est de 510 000 €, soit 7 % de moins que Ten Trappen (550 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Beukenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Patrijzenlaan ; Peuterhoutlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Peuterhoutlaan) à 181 m² (Fazantenlaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Sloesveldstraat (81) et devant Tentrappenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patrijzenlaan | 120 m | Ten Trappen |
| Fazantenlaan | 140 m | Ten Trappen |
| Tentrappenstraat | 150 m | Ten Trappen |
| Sloesveldstraat | 200 m | Terheiden - Tenbos · 510 000 € -7 % |
| Kultuurlaan | 280 m | Ten Trappen |
| Booglaan | 300 m | Ten Trappen |
| Kunstlaan | 320 m | Ten Trappen |
| Nieuwlaan | 350 m | Ten Trappen |
| Sterrenlaan | 390 m | Ten Trappen |
| Peuterhoutlaan | 390 m | Terheiden - Tenbos · 510 000 € -7 % |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Tervuren, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Beersel, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 15,0 km : médiane du quartier 312 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Louvain, à 16,8 km : médiane du quartier 805 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Asse, à 27,1 km : médiane du quartier 312 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Hoegaarden, à 28,4 km : médiane du quartier 310 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Bonheiden, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Rotselaar, à 29,3 km : médiane du quartier 454 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Trappen, 609 000 €, l'achat revient à 626 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
| Médiane | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 180 € à 73 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier Ten Trappen est passée de 392 500 € en 2014 à 550 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 35 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Beukenlaan pèse 43 adresses sur les 598 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Ten Trappen : 501 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 609 000 €.
Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Hoeilaart ?
Beukenlaan fait partie du quartier Ten Trappen, à Hoeilaart. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode