Prix des maisons Beukenlaan à Hoegaarden

Beukenlaan compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 406 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) à Hoegaarden.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beukenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Beukenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 't Stichelke ; Tiensestraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Koningin Astridstraat) à 147 m² ('t Stichelke) dans ces rues ; avec 171 m², Beukenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après 't Stichelke (28) et devant Koning Albertlaan (17).

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Louvain, à 17,3 km : médiane du quartier 805 000 € (+160 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Montaigu-Zichem, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Rotselaar, à 23,8 km : médiane du quartier 454 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Saint-Trond, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Diest, à 25,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Tervuren, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Hoeilaart, à 28,4 km : médiane du quartier 550 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Alken, à 30,3 km : prix de quartier non publié
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Beukenlaan pèse 27 adresses sur les 1 462 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.