Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Peuterhoutlaan à Hoeilaart
Peuterhoutlaan est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terheiden - Tenbos, est de 478 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à561 000 €
Prix médian : 478 000 €
Quartier retenu : Terheiden - Tenbos, 20 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,4 %).
Peuterhoutlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 34)
- Taille
- 70e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 1,0 km à l'est
Voirie
Peuterhoutlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Terheiden - Tenbos compte 6 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.
Maisons de Peuterhoutlaan : type de bâti et prix de référence
Peuterhoutlaan compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 408 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Terheiden - Tenbos (337 000 € à 561 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Peuterhoutlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peuterhoutlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terheiden - Tenbos et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Beukenlaan relève du quartier Ten Trappen, où la médiane 2022 est de 550 000 €, soit 8 % de plus que Terheiden - Tenbos (510 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Peuterhoutlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Beukenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Eendrachtlaan) à 137 m² (Kelleveldweg) dans ces rues ; Peuterhoutlaan est à 60 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Molenstraat (26) et devant Booglaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eendrachtlaan | 50 m | Terheiden - Tenbos |
| Welvaartlaan | 70 m | Terheiden - Tenbos |
| Kolenbranderslaan | 170 m | Terheiden - Tenbos |
| Molenstraat | 200 m | Terheiden - Tenbos |
| Sloesveldstraat | 210 m | Terheiden - Tenbos |
| Kelleveldweg | 310 m | Terheiden - Tenbos |
| Beukenlaan | 390 m | Ten Trappen · 550 000 € +8 % |
| Kellenborrestraat | 410 m | Terheiden - Tenbos |
| Booglaan | 450 m | Ten Trappen · 550 000 € +8 % |
| Beierslaan (Overijse) | 460 m | Vlierbeek · n.d. |
Acheter Peuterhoutlaan à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terheiden - Tenbos, 478 000 €, l'achat revient à 492 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 560 € à 57 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peuterhoutlaan
La médiane du quartier Terheiden - Tenbos est passée de 322 500 € en 2014 à 510 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Peuterhoutlaan pèse 22 adresses sur les 911 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peuterhoutlaan
Combien vaut une maison Peuterhoutlaan à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peuterhoutlaan est son quartier, Terheiden - Tenbos : 337 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 478 000 €.
Les maisons de Peuterhoutlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Peuterhoutlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peuterhoutlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Peuterhoutlaan à Hoeilaart ?
Peuterhoutlaan fait partie du quartier Terheiden - Tenbos, à Hoeilaart. Elle en est la 15e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Peuterhoutlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode