Prix des maisons par rue · 3320 Hoegaarden
Prix des maisons Brouwerij Loriersstraat à Hoegaarden
Brouwerij Loriersstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, dans le centre d'Hoegaarden (3320). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoegaarden-Centrum, est de 316 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à382 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Hoegaarden-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Brouwerij Loriersstraat en chiffres
- Adresses
- 115 (17 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (20)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (1re rue sur 35)
- Taille
- 3e rue sur 98 à Hoegaarden
- Du centre d'Hoegaarden
- 0,2 km
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Brouwerij Loriersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brouwerij Loriersstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwerij Loriersstraat mêle 25 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoegaarden, une 4 façades s'est vendue 406 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (63 ventes), soit 107 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerij Loriersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 44 % de 4 façades, Brouwerij Loriersstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zavelputtenstraat (100 %), la moins aérée Arthur Putzeysstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Dumontstraat) à 181 m² (Zavelputtenstraat) dans ces rues ; Brouwerij Loriersstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Henri Dotremontstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Huon-plein | 80 m | Hoegaarden-Centrum |
| Residentie Das | 130 m | Hoegaarden-Centrum |
| Fabriekgang | 150 m | Hoegaarden-Centrum |
| Boomgaardstraat | 160 m | Hoegaarden-Centrum |
| Gasthuisstraat | 170 m | Hoegaarden-Centrum |
| Henri Dotremontstraat | 250 m | Hoegaarden-Centrum |
| Dumontstraat | 250 m | Hoegaarden-Centrum |
| Zavelputtenstraat | 330 m | Hoegaarden-Centrum |
| Gemeenteplein | 350 m | Hoegaarden-Centrum |
| Arthur Putzeysstraat | 370 m | Hoegaarden-Centrum |
Acheter Brouwerij Loriersstraat à Hoegaarden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerij Loriersstraat
La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Brouwerij Loriersstraat pèse 115 adresses sur les 1 462 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brouwerij Loriersstraat
Combien vaut une maison Brouwerij Loriersstraat à Hoegaarden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerij Loriersstraat est son quartier, Hoegaarden-Centrum : 229 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Brouwerij Loriersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (16 %), 18 jumelés (40 %) et 20 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Brouwerij Loriersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwerij Loriersstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brouwerij Loriersstraat à Hoegaarden ?
Brouwerij Loriersstraat fait partie du quartier Hoegaarden-Centrum, à Hoegaarden. Elle en est la 1re rue sur 35 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Brouwerij Loriersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode