Prix des maisons Boomgaardstraat à Hoegaarden

Boomgaardstraat mêle 11 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoegaarden, une 4 façades s'est vendue 406 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (63 ventes), soit 107 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 39 % de 4 façades, Boomgaardstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Brouwerij Loriersstraat (44 %), la moins aérée Arthur Putzeysstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Dumontstraat) à 159 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Boomgaardstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Fabriekgang (19) et devant Residentie Das (8).

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boomgaardstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boomgaardstraat à Linter, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Léau, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Louvain, à 19,8 km : médiane du quartier 400 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Boomgaardstraat à Herselt, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Heist-op-den-Berg, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Zemst, à 35,9 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Hasselt, à 36,4 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Diepenbeek, à 39,8 km : prix de quartier non publié
• et 40 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Boomgaardstraat pèse 18 adresses sur les 1 462 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.