Prix des maisons par rue · 3320 Hoegaarden
Prix des maisons Stationsstraat à Hoegaarden
Stationsstraat est un axe de transit secondaire de 490 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Hoegaarden (3320). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoegaarden-Centrum, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à382 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Hoegaarden-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 47
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (10)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 35)
- Taille
- 18e rue sur 98 à Hoegaarden
- Du centre d'Hoegaarden
- 1,2 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 57 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hoegaarden-Centrum compte 42 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 36 bâtiments accolés sur 46 (78 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 4 façades d'Hoegaarden (406 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoegaarden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Bleystraat relève du quartier Altenaken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Stationsstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (100 %), la moins aérée Tiensestraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Koning Albertlaan) à 171 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Stationsstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Bleystraat (53) et devant Jules Lowetlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slachthuisstraat | 130 m | Hoegaarden-Centrum |
| Beukenlaan | 310 m | Hoegaarden-Centrum |
| Ernest Ourystraat | 330 m | Hoegaarden-Centrum |
| Vroentestraat | 380 m | Hoegaarden-Centrum |
| Bleystraat | 430 m | Altenaken · n.d. |
| Jules Lowetlaan | 440 m | Altenaken · n.d. |
| 't Stichelke | 450 m | Hoegaarden-Centrum |
| Koning Albertlaan | 470 m | Hoegaarden-Centrum |
| Altenaken | 530 m | Altenaken · n.d. |
| Tiensestraat | 580 m | Hoegaarden-Centrum |
Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Boutersem, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Bierbeek, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Glabbeek, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Landen, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Linter, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Léau, à 15,6 km : médiane du quartier 175 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Oud-Heverlee, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Bertem, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Hoegaarden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Stationsstraat pèse 47 adresses sur les 1 462 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Hoegaarden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Hoegaarden-Centrum : 229 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (33 %), 21 jumelés (46 %) et 10 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Hoegaarden ?
Stationsstraat fait partie du quartier Hoegaarden-Centrum, à Hoegaarden. Elle en est la 11e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode