Prix des maisons Poststraat à Putte

Poststraat compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte. La médiane des 4 façades de Putte (412 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Cardijnlaan relève du quartier Nieuwe Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Poststraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Glasstraat (67 %), la moins aérée Alice Nahonstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Felix Morislaan) à 202 m² (Molenlei) dans ces rues ; Poststraat est à 182 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Rozenstraat (19) et devant Molenlei (15).

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Poststraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Poststraat à Vilvorde, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Anvers, à 22,7 km : médiane du quartier 224 194 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Poststraat à Grimbergen, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Lebbeke, à 35,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Poststraat à Tessenderlo-Ham, à 36,5 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Zele, à 41,7 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Lokeren, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• Poststraat à Beringen, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Poststraat pèse 15 adresses sur les 817 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.