Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Jan Frans Willemslaan à Heusden-Zolder
Jan Frans Willemslaan est une voie résidentielle de 480 m, à 1,1 km au sud du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder Centrum Heikant, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à573 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Zolder Centrum Heikant, 16 ventes en 2022 (médiane 338 348 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Jan Frans Willemslaan en chiffres
- Adresses
- 32 (19 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 35
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (30)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 121e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,1 km au sud
Bâti
Jan Frans Willemslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jan Frans Willemslaan : type de bâti et prix de référence
Jan Frans Willemslaan compte 30 bâtiments isolés sur 32 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zolder Centrum Heikant (306 000 € à 573 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Frans Willemslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder Centrum Heikant et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Meylandtlaan relève du quartier Boekt-Kern, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 10 % de moins que Zolder Centrum Heikant (338 348 € en 2022). Avec 94 % de 4 façades, Jan Frans Willemslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lodewijk Dosfellaan (100 %), la moins aérée August Vermeylenlaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Kanunnik Davidlaan) à 209 m² (Meylandtlaan) dans ces rues ; Jan Frans Willemslaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Kanunnik Davidlaan (40) et devant Roosterstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lodewijk Dosfellaan | 70 m | Zolder Centrum Heikant |
| Meylandtlaan | 220 m | Boekt-Kern · 305 000 € -10 % |
| August Vermeylenlaan | 240 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kanunnik Davidlaan | 250 m | Zolder Centrum Heikant |
| 't Roosterke | 310 m | Zolder Centrum Heikant |
| Roosterstraat | 340 m | Zolder Centrum Heikant |
| Heikant | 370 m | Zolder Centrum Heikant |
| Hofeinde | 390 m | Boekt-Kern · 305 000 € -10 % |
| Roosterhof | 430 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kleine Venstraat | 450 m | Zolder Centrum Heikant |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Frans Willemslaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Jan Frans Willemslaan à Lierre, à 54,8 km : médiane du quartier 383 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Jan Frans Willemslaan à Aartselaar, à 64,8 km : médiane du quartier 392 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Jan Frans Willemslaan à De Haan, à 160,1 km : médiane du quartier 330 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Jan Frans Willemslaan à Furnes, à 183,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Jan Frans Willemslaan à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 573 000 € | 11 460 € | 590 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Frans Willemslaan
La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Jan Frans Willemslaan pèse 32 adresses sur les 617 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Frans Willemslaan
Combien vaut une maison Jan Frans Willemslaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Frans Willemslaan est son quartier, Zolder Centrum Heikant : 306 000 € à 573 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Jan Frans Willemslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 30 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Jan Frans Willemslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Frans Willemslaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Frans Willemslaan à Heusden-Zolder ?
Jan Frans Willemslaan fait partie du quartier Zolder Centrum Heikant, à Heusden-Zolder. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Jan Frans Willemslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode