Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Kanunnik Davidlaan à Heusden-Zolder
Kanunnik Davidlaan est une voie résidentielle de 570 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 40 adresses, numérotées de 3 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder Centrum Heikant, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à573 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Zolder Centrum Heikant, 16 ventes en 2022 (médiane 338 348 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Kanunnik Davidlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 61
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (28)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 90e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zolder Centrum Heikant.
Maisons de Kanunnik Davidlaan : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Davidlaan compte 28 bâtiments isolés sur 40 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zolder Centrum Heikant (306 000 € à 573 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Davidlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zolder Centrum Heikant : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 70 % de 4 façades, Kanunnik Davidlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lodewijk Dosfellaan (100 %), la moins aérée August Vermeylenlaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (August Vermeylenlaan) à 177 m² (Dwarsweg) dans ces rues ; avec 128 m², Kanunnik Davidlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Heikant (81) et devant Jan Frans Willemslaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Vermeylenlaan | 110 m | Zolder Centrum Heikant |
| Lodewijk Dosfellaan | 210 m | Zolder Centrum Heikant |
| Heikant | 220 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kleine Venstraat | 230 m | Zolder Centrum Heikant |
| Jan Frans Willemslaan | 250 m | Zolder Centrum Heikant |
| 't Roosterke | 290 m | Zolder Centrum Heikant |
| Broeksteeg | 340 m | Zolder Centrum Heikant |
| Roosterstraat | 370 m | Zolder Centrum Heikant |
| Dwarsweg | 380 m | Zolder Centrum Heikant |
| Bieststraat | 410 m | Zolder Centrum Heikant |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanunnik Davidlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Kanunnik Davidlaan à Lierre, à 52,8 km : médiane du quartier 241 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kanunnik Davidlaan à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 573 000 € | 11 460 € | 590 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik Davidlaan
La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Kanunnik Davidlaan pèse 40 adresses sur les 617 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kanunnik Davidlaan
Combien vaut une maison Kanunnik Davidlaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Davidlaan est son quartier, Zolder Centrum Heikant : 306 000 € à 573 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Kanunnik Davidlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (30 %) et 28 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Kanunnik Davidlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Davidlaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Davidlaan à Heusden-Zolder ?
Kanunnik Davidlaan fait partie du quartier Zolder Centrum Heikant, à Heusden-Zolder. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Davidlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode