Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons 't Roosterke à Heusden-Zolder
't Roosterke est une voie résidentielle de 160 m, à 1,3 km au sud du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 5 adresses, numérotées de 14 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder Centrum Heikant, est de 423 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à573 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Zolder Centrum Heikant, 16 ventes en 2022 (médiane 338 348 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
't Roosterke en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 14 à 26
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 389e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,3 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de 't Roosterke
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder Centrum Heikant et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Grootven relève du quartier Boekt-Kern, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 10 % de moins que Zolder Centrum Heikant (338 348 € en 2022). Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Lodewijk Dosfellaan (13) et devant Roosterhof (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roosterstraat | 80 m | Zolder Centrum Heikant |
| Roosterhof | 160 m | Zolder Centrum Heikant |
| Heikant | 180 m | Zolder Centrum Heikant |
| August Vermeylenlaan | 180 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kanunnik Davidlaan | 290 m | Zolder Centrum Heikant |
| Boekterheide | 300 m | Zolder Centrum Heikant |
| Jan Frans Willemslaan | 310 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kleine Venstraat | 320 m | Zolder Centrum Heikant |
| Lodewijk Dosfellaan | 340 m | Zolder Centrum Heikant |
| Grootven | 350 m | Boekt-Kern · 305 000 € -10 % |
Acheter 't Roosterke à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 573 000 € | 11 460 € | 590 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 't Roosterke
La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. 't Roosterke pèse 5 adresses sur les 617 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 't Roosterke
Combien vaut une maison 't Roosterke à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 't Roosterke est son quartier, Zolder Centrum Heikant : 306 000 € à 573 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
't Roosterke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 't Roosterke comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve 't Roosterke à Heusden-Zolder ?
't Roosterke fait partie du quartier Zolder Centrum Heikant, à Heusden-Zolder. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez 't Roosterke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode