Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Heikant à Heusden-Zolder
Heikant est une voie résidentielle de 900 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder Centrum Heikant, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 72 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à573 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Zolder Centrum Heikant, 16 ventes en 2022 (médiane 338 348 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Heikant en chiffres
- Adresses
- 81 (45 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 108, impairs 1 à 117
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (48)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 34e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Zolder Centrum Heikant compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 860 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Maisons d'Heikant : type de bâti et prix de référence
Heikant compte 48 bâtiments isolés sur 72 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zolder Centrum Heikant (306 000 € à 573 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heikant
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder Centrum Heikant et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Ambachtlaan relève du quartier Zolder - Vogelsanck, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Heikant est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Roosterstraat (100 %), la moins aérée August Vermeylenlaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Kanunnik Davidlaan) à 177 m² (Dwarsweg) dans ces rues ; Heikant est à 139 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boekterheide (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Vermeylenlaan | 140 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kleine Venstraat | 140 m | Zolder Centrum Heikant |
| 't Roosterke | 180 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kanunnik Davidlaan | 220 m | Zolder Centrum Heikant |
| Boekterheide | 230 m | Zolder Centrum Heikant |
| Roosterstraat | 250 m | Zolder Centrum Heikant |
| Roosterhof | 300 m | Zolder Centrum Heikant |
| Dwarsweg | 310 m | Zolder Centrum Heikant |
| Jan Frans Willemslaan | 370 m | Zolder Centrum Heikant |
| Ambachtlaan | 380 m | Zolder - Vogelsanck · n.d. |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heikant » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heikant à Tessenderlo-Ham, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Meerhout, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Pelt, à 26,7 km : médiane du quartier 357 900 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Heikant à Hamont-Achel, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Tielt-Winge, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Arendonk, à 38,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Heikant à Herenthout, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Heikant à Lille, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Heikant à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 573 000 € | 11 460 € | 590 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heikant
La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Heikant pèse 81 adresses sur les 617 du quartier (13 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heikant
Combien vaut une maison Heikant à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heikant est son quartier, Zolder Centrum Heikant : 306 000 € à 573 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons d'Heikant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 23 jumelés (32 %) et 48 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Heikant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heikant comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heikant à Heusden-Zolder ?
Heikant fait partie du quartier Zolder Centrum Heikant, à Heusden-Zolder. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Heikant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode