Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Meylandtlaan à Heusden-Zolder
Meylandtlaan est un grand axe de transit de 2,4 km, à 1,1 km au sud du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 105 adresses, numérotées de 15 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 209 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Meylandtlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Meylandtlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 305 000 € à 338 348 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 63 à 191, côté impair | 55 | 305 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 90 à 200, côté pair | 42 | 338 348 € (2022, 16 ventes) |
| N° 15 à 55, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 63 à 191 (Boekt-Kern), regroupe 55 des 103 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 90 à 200, 338 348 €) et le moins cher (n° 63 à 191, 305 000 €), l'écart de médiane est de 33 348 € (+11 %), et de 34 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Heusden-Zolder, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 105 (44 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 200, impairs 15 à 191
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 86 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (55)
- Emprise médiane
- 209 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (2e rue sur 39)
- Taille
- 20e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,1 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,3 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boekt-Kern. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Meylandtlaan : type de bâti et prix de référence
Meylandtlaan compte 55 bâtiments isolés sur 77 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 209 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meylandtlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekt-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Jan Frans Willemslaan relève du quartier Zolder Centrum Heikant, où la médiane 2022 est de 338 348 €, soit 11 % de plus que Boekt-Kern (305 000 € en 2023). Avec 71 % de 4 façades, Meylandtlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lodewijk Dosfellaan (100 %), la moins aérée Grootveldstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Grootveldstraat) à 181 m² (De Wallen) dans ces rues ; avec 209 m², Meylandtlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hofeinde (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Frans Willemslaan | 220 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +11 % |
| Lodewijk Dosfellaan | 250 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +11 % |
| De Wallen | 270 m | Boekt-Kern |
| Horstad | 300 m | Boekt-Kern |
| Hofstraat | 340 m | Boekt-Kern |
| Sint-Annastraat | 350 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +11 % |
| Hofeinde | 360 m | Boekt-Kern |
| Grootveldstraat | 380 m | Boekt-Kern |
| Kanunnik Davidlaan | 460 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +11 % |
| August Vermeylenlaan | 460 m | Zolder Centrum Heikant · 338 348 € +11 % |
Acheter Meylandtlaan à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meylandtlaan
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Meylandtlaan pèse 55 adresses sur les 1 214 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meylandtlaan
Le prix est-il le même tout au long de Meylandtlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 63 à 191 impairs : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 90 à 200 pairs : médiane 338 348 € en 2022 ; n° 15 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meylandtlaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meylandtlaan est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meylandtlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 20 jumelés (26 %) et 55 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 209 m².
Meylandtlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meylandtlaan comme un grand axe de transit de 2,4 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meylandtlaan à Heusden-Zolder ?
Meylandtlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Heusden-Zolder : Boekt-Kern (n° 63 à 191, 55 adresses), Zolder Centrum Heikant (n° 90 à 200, 42 adresses), Boekt - Kayenberg (n° 15 à 55, 6 adresses).
Vous vendez Meylandtlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode