Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Boekterheide à Heusden-Zolder
Boekterheide est un axe de liaison locale de 790 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zolder Centrum Heikant, est de 423 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à573 000 €
Prix médian : 423 000 €
Quartier retenu : Zolder Centrum Heikant, 16 ventes en 2022 (médiane 338 348 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Boekterheide en chiffres
- Adresses
- 62 (27 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 88, impairs 1 à 93
- Longueur
- 790 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 60 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (41)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 54e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zolder Centrum Heikant. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boekterheide : type de bâti et prix de référence
Boekterheide compte 41 bâtiments isolés sur 59 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zolder Centrum Heikant (306 000 € à 573 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekterheide
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zolder Centrum Heikant et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ambachtlaan relève du quartier Zolder - Vogelsanck, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Boekterheide est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Roosterhof (100 %), la moins aérée Barrierstraatje (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Barrierstraatje) à 177 m² (Dwarsweg) dans ces rues ; Boekterheide est à 158 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Heikant (81) et devant Kleine Venstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ambachtlaan | 170 m | Zolder - Vogelsanck · n.d. |
| Heikant | 230 m | Zolder Centrum Heikant |
| Kleine Venstraat | 290 m | Zolder Centrum Heikant |
| De Lange Beemden | 300 m | Zolder - Vogelsanck · n.d. |
| Barrierstraatje | 300 m | Zolder Centrum Heikant |
| 't Roosterke | 300 m | Zolder Centrum Heikant |
| Roosterhof | 310 m | Zolder Centrum Heikant |
| Roosterstraat | 330 m | Zolder Centrum Heikant |
| Dwarsweg | 360 m | Zolder Centrum Heikant |
| August Vermeylenlaan | 370 m | Zolder Centrum Heikant |
Acheter Boekterheide à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zolder Centrum Heikant, 423 000 €, l'achat revient à 436 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Haut | 573 000 € | 11 460 € | 590 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 460 € à 50 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekterheide
La médiane du quartier Zolder Centrum Heikant est passée de 220 250 € en 2018 à 338 348 € en 2022 (+54 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 21 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Boekterheide pèse 62 adresses sur les 617 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boekterheide
Combien vaut une maison Boekterheide à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekterheide est son quartier, Zolder Centrum Heikant : 306 000 € à 573 000 € en 2025, médiane 423 000 €.
Les maisons de Boekterheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 16 jumelés (27 %) et 41 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Boekterheide est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekterheide comme un axe de liaison locale de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Boekterheide à Heusden-Zolder ?
Boekterheide fait partie du quartier Zolder Centrum Heikant, à Heusden-Zolder. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Boekterheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode