Prix des maisons Markt à Grammont

Markt compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geraardsbergen-Centrum (105 000 € à 185 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geraardsbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Dierkoststraat relève du quartier Dierkost, où la médiane 2022 est de 176 000 €, soit 35 % de plus que Geraardsbergen-Centrum (130 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Markt est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Brugstraat (100 %), la moins dense Parkstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Brandstraat) à 135 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Markt est à 127 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Vredestraat (55) et devant Molenstraat (50).

Tous les quartiers de Grammont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Zottegem, à 12,0 km : médiane du quartier 256 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Herzele, à 12,6 km : médiane du quartier 255 000 € (+96 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Lennik, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• Markt à Audenarde, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Markt à Lede, à 22,6 km : médiane du quartier 271 250 € (+109 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Gavere, à 23,6 km : médiane du quartier 287 500 € (+121 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Wetteren, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Markt à Asse, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Geraardsbergen-Centrum, 130 000 €, l'achat revient à 136 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 600 € à 15 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Geraardsbergen-Centrum est passée de 92 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Grammont gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 21 % en dessous. Markt pèse 51 adresses sur les 725 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.