Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Bevrijdingstraat à Herzele
Bevrijdingstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,5 km au nord-est du centre d'Herzele (9550). Elle compte 43 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herzele-Centrum, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 116 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à324 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Herzele-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Bevrijdingstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (19 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 50, impairs 3 à 43
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 65e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herzele-Centrum.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bevrijdingstraat : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingstraat compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 287 000 € en médiane en 2025 (161 ventes) à Herzele. La médiane des 4 façades d'Herzele (412 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herzele-Centrum (211 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Burchtlaan relève du quartier Sint-Rochus, où la médiane 2023 est de 264 500 €, soit 4 % de plus que Herzele-Centrum (255 000 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, Bevrijdingstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burchtlaan (50 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Peperstraat) à 239 m² (Markt) dans ces rues ; Bevrijdingstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Peperstraat (52) et devant Kerkstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Matthysstraat | 60 m | Herzele-Centrum |
| Schoolstraat | 160 m | Herzele-Centrum |
| Groenlaan | 170 m | Herzele-Centrum |
| Kerkstraat | 180 m | Herzele-Centrum |
| Markt | 190 m | Herzele-Centrum |
| Burchtlaan | 270 m | Sint-Rochus · 264 500 € +4 % |
| Oudendries | 290 m | Herzele-Centrum |
| Solleveld | 290 m | Herzele-Centrum |
| Peperstraat | 320 m | Herzele-Centrum |
| Kerkkouter | 350 m | Sint-Rochus · 264 500 € +4 % |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.
- Bevrijdingstraat à Lievegem, à 34,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingstraat à Tamise, à 36,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingstraat à Turnhout, à 87,4 km : médiane du quartier 280 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bevrijdingstraat à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herzele-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingstraat
La médiane du quartier Herzele-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Herzele gagnait 72 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Bevrijdingstraat pèse 43 adresses sur les 808 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 140 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevrijdingstraat
Combien vaut une maison Bevrijdingstraat à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingstraat est son quartier, Herzele-Centrum : 211 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Bevrijdingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (49 %), 17 jumelés (41 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Bevrijdingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingstraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingstraat à Herzele ?
Bevrijdingstraat fait partie du quartier Herzele-Centrum, à Herzele. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Bevrijdingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode