Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Solleveld à Herzele
Solleveld est une voie résidentielle à sens unique de 490 m, dans le centre d'Herzele (9550). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herzele-Centrum, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à324 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Herzele-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Solleveld en chiffres
- Adresses
- 69 (31 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 81
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (7)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 31e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herzele-Centrum.
Maisons de Solleveld : type de bâti et prix de référence
Solleveld compte 56 bâtiments accolés sur 63 (89 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 287 000 € en médiane en 2025 (161 ventes) à Herzele. La médiane des 4 façades d'Herzele (412 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herzele-Centrum (211 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Solleveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Evendael relève du quartier Evendaele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Solleveld est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wolvenstraat (32 %), la moins aérée Burgemeester Matthysstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Peperstraat) à 239 m² (Markt) dans ces rues ; Solleveld est à 125 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Groenlaan (115) et devant Evendael (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenlaan | 140 m | Herzele-Centrum |
| Schoolstraat | 250 m | Herzele-Centrum |
| Wolvenstraat | 250 m | Herzele-Centrum |
| Markt | 290 m | Herzele-Centrum |
| Bevrijdingstraat | 290 m | Herzele-Centrum |
| Kanunnikstraat | 310 m | Herzele-Centrum |
| Evendael | 320 m | Evendaele · n.d. |
| Oudendries | 340 m | Herzele-Centrum |
| Burgemeester Matthysstraat | 350 m | Herzele-Centrum |
| Peperstraat | 400 m | Herzele-Centrum |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Solleveld » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.
- Solleveld à Grammont, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Solleveld à Affligem, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Solleveld à Lebbeke, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Solleveld à Dilbeek, à 23,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Solleveld à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herzele-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Solleveld
La médiane du quartier Herzele-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Herzele gagnait 72 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Solleveld pèse 69 adresses sur les 808 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 140 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Solleveld
Combien vaut une maison Solleveld à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Solleveld est son quartier, Herzele-Centrum : 211 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Solleveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (48 %), 26 jumelés (41 %) et 7 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Solleveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Solleveld comme une voie résidentielle de 490 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Solleveld à Herzele ?
Solleveld fait partie du quartier Herzele-Centrum, à Herzele. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Solleveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode