Prix des maisons Veldstraat à Herselt

Veldstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar. La limite passe à 410 m : Schutshooiheuvel relève du quartier Langdonken, où la médiane 2022 est de 65 000 €, soit 66 % de moins que Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (192 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Varenwinkel (129 500 €, par Voortjesheide). Avec 100 % de 4 façades, Veldstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Schutshooiheuvel ; Dries ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Beemdeke) à 182 m² (Voortjesheide) dans ces rues ; Veldstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Langdonkenstraat, en compte 109.

Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Veldstraat à Hulshout, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Begijnendijk, à 6,5 km : médiane du quartier 307 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Montaigu-Zichem, à 8,6 km : médiane du quartier 230 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Westerlo, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Laakdal, à 11,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Tessenderlo-Ham, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Olen, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Rotselaar, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• et 159 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 6 adresses sur les 682 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.