Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Zwaluwenlaan à Herenthout
Zwaluwenlaan est une voie résidentielle de 370 m, à 2,7 km au sud du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 214 m² (173 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Zwaluwenlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 214 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 75e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 2,7 km au sud
Bâti
Zwaluwenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zwaluwenlaan : type de bâti et prix de référence
Zwaluwenlaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 214 m² d'emprise médiane contre 173 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaluwenlaan
3 des 8 rues les plus proches partagent le quartier Verspreid et sa fourchette. La limite passe à 830 m : Saffraanbergstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 330 000 €, au même niveau que Verspreid (324 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Zwaluwenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Canadadreef ; Saffraanbergstraat (Heist-op-den-Berg) ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Hannekeshoek (Heist-op-den-Berg)) à 302 m² (Herlaar) dans ces rues ; Zwaluwenlaan est à 214 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 9, après Saffraanbergstraat (Heist-op-den-Berg) (16) et devant Hannekeshoek (Heist-op-den-Berg) (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadadreef | 220 m | Verspreid |
| Leibeeklaan | 260 m | Verspreid |
| Saffraanbergstraat (Heist-op-den-Berg) | 830 m | Itegem-Verspreide Bewoning · 330 000 € +2 % |
| Herlaar | 850 m | Verspreid |
| 's Herenweg (Heist-op-den-Berg) | 920 m | Itegem-Verspreide Bewoning · 330 000 € +2 % |
| Hannekeshoek (Heist-op-den-Berg) | 1,0 km | Itegem-Verspreide Bewoning · 330 000 € +2 % |
| Lenkestraat (Heist-op-den-Berg) | 1,2 km | Itegem-Verspreide Bewoning · 330 000 € +2 % |
| Gillekenshagen (Heist-op-den-Berg) | 1,3 km | Wiekevorst-Verspr.Bew.-Noordw. · n.d. |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaluwenlaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zwaluwenlaan à Nijlen, à 8,2 km : médiane du quartier 385 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwenlaan à Ranst, à 15,9 km : médiane du quartier 427 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwenlaan à Hove, à 19,0 km : médiane du quartier 618 750 € (+91 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwenlaan à Malle, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwenlaan à Anvers, à 24,0 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+325 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwenlaan à Aartselaar, à 25,7 km : médiane du quartier 392 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwenlaan à Louvain, à 28,8 km : médiane du quartier 360 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwenlaan à Tervuren, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Zwaluwenlaan à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zwaluwenlaan
Combien vaut une maison Zwaluwenlaan à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaluwenlaan est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Zwaluwenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 214 m².
Zwaluwenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaluwenlaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwaluwenlaan à Herenthout ?
Zwaluwenlaan fait partie du quartier Verspreid, à Herenthout. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Zwaluwenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode