Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Canadadreef à Herenthout
Canadadreef est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,6 km au sud du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Canadadreef en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (49)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 29e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 2,6 km au sud
Bâti
Canadadreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Canadadreef : type de bâti et prix de référence
Canadadreef compte 49 bâtiments isolés sur 49 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 184 m² d'emprise médiane pour 173 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Canadadreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Verspreid et sa fourchette. La limite passe à 930 m : Saffraanbergstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Itegem-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 330 000 €, au même niveau que Verspreid (324 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Canadadreef est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Zwaluwenlaan ; Saffraanbergstraat (Heist-op-den-Berg) ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Hannekeshoek (Heist-op-den-Berg)) à 302 m² (Herlaar) dans ces rues ; Canadadreef est à 184 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant 's Herenweg (Heist-op-den-Berg) (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwenlaan | 220 m | Verspreid |
| Leibeeklaan | 280 m | Verspreid |
| Saffraanbergstraat (Heist-op-den-Berg) | 930 m | Itegem-Verspreide Bewoning · 330 000 € +2 % |
| Herlaar | 930 m | Verspreid |
| Hannekeshoek (Heist-op-den-Berg) | 1,1 km | Itegem-Verspreide Bewoning · 330 000 € +2 % |
| Gillekenshagen (Heist-op-den-Berg) | 1,1 km | Wiekevorst-Verspr.Bew.-Noordw. · n.d. |
| 's Herenweg (Heist-op-den-Berg) | 1,1 km | Itegem-Verspreide Bewoning · 330 000 € +2 % |
| Lenkestraat (Heist-op-den-Berg) | 1,4 km | Itegem-Verspreide Bewoning · 330 000 € +2 % |
| Neerhofweg (Heist-op-den-Berg) | 1,5 km | Wiekevorst-Verspr.Bew.-Noordw. · n.d. |
| Wilgenweg (Heist-op-den-Berg) | 1,5 km | Wiekevorst-Verspr.Bew.-Noordw. · n.d. |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Canadadreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix.
- Canadadreef à Heist-op-den-Berg, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Canadadreef à Bonheiden, à 19,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Canadadreef à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Canadadreef
Combien vaut une maison Canadadreef à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Canadadreef est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Canadadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 49 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Canadadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Canadadreef comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Canadadreef à Herenthout ?
Canadadreef fait partie du quartier Verspreid, à Herenthout. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Canadadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode