Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek

Prix des maisons Platanenlaan à Stabroek

Platanenlaan est une voie résidentielle de 640 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Stabroek (2940). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krekelberg, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 117 des 143 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

327 000 €à376 000 €

Prix médian : 359 000 €

Quartier retenu : Krekelberg, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).

Platanenlaan en chiffres

Adresses
145 (73 pairs, 72 impairs)
Numéros
pairs 2 à 164, impairs 1 à 157
Longueur
640 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
144 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
82 % (117)
3 façades (jumelé)
18 % (26)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
64 m² au sol
Entre numéros voisins
6,1 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
9,9 % (2e rue sur 26)
Taille
7e rue sur 141 à Stabroek
Du centre de Stabroek
1,8 km au sud-est

Bâti

Platanenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (12 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Platanenlaan : type de bâti et prix de référence

Platanenlaan compte 143 bâtiments accolés sur 143 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Krekelberg (327 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Platanenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Krekelberg : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Platanenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Essenlaan (86 %), la moins dense Berkenlaan (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Acacialaan) à 110 m² (Cederlaan) dans ces rues ; Platanenlaan est à 64 m². Par le nombre d'adresses (145), elle est 2e sur 11, après Berkenlaan (166) et devant Populierenlaan (77).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Populierenlaan80 m771 %Krekelberg
Berkenlaan90 m1667 %Krekelberg
Dennenlaan100 m200 %Krekelberg
Essenlaan130 m70 %Krekelberg
Abelenlaan190 m761 %Krekelberg
Acacialaan190 m340 %Krekelberg
Cederlaan190 m70 %Krekelberg
Mattheus Mannienlaan230 m220 %Krekelberg
Kastanjelaan230 m590 %Krekelberg
Lorkenlaan240 m360 %Krekelberg

Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Platanenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Platanenlaan à Stabroek : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Krekelberg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Médiane359 000 €7 180 €4 940 €371 100 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Platanenlaan

La médiane du quartier Krekelberg est passée de 251 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Stabroek gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 349 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Platanenlaan pèse 145 adresses sur les 1 470 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Platanenlaan

Combien vaut une maison Platanenlaan à Stabroek ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanenlaan est son quartier, Krekelberg : 327 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 359 000 €.

Les maisons de Platanenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 117 mitoyens des deux côtés (82 %) et 26 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².

Platanenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanenlaan comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Platanenlaan à Stabroek ?

Platanenlaan fait partie du quartier Krekelberg, à Stabroek. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode