Prix des maisons Platanenlaan à Montaigu-Zichem

Platanenlaan compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuurwouversstraat (190 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Platanenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuurwouversstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Oude Tiensebaan relève du quartier Groenhoef-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Platanenlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Witte Hoeve ; Perenlaan ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Perenlaan) à 145 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Platanenlaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Berkenlaan (18) et devant Lindenlaan (15).

Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Platanenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Platanenlaan à Tessenderlo-Ham, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Herentals, à 23,2 km : médiane du quartier 354 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Mol, à 30,6 km : médiane du quartier 287 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Steenokkerzeel, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Zoersel, à 39,3 km : médiane du quartier 512 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Grimbergen, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Platanenlaan à Anvers, à 45,1 km : médiane du quartier 614 500 € (+128 % par rapport à celle-ci)
• Platanenlaan à Meise, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schuurwouversstraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schuurwouversstraat est passée de 210 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Platanenlaan pèse 16 adresses sur les 973 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.