Prix des maisons Lindenlaan à Lille

Lindenlaan compte 24 bâtiments isolés sur 29 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kruisweg relève du quartier Blasven - Zand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Lindenlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Huidevetterstraat (100 %), la moins aérée Den Hert (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Heymansstraat) à 163 m² (Gebroeders De Winterstraat) dans ces rues ; Lindenlaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Vendelmansweg (49) et devant Nieuwstraat (29).

Tous les quartiers de Lille et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenlaan à Beerse, à 7,6 km : médiane du quartier 315 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Vosselaar, à 9,1 km : médiane du quartier 275 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Herentals, à 11,3 km : médiane du quartier 354 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Kasterlee, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Brecht, à 15,1 km : médiane du quartier 415 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Ranst, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Wommelgem, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Wuustwezel, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lindenlaan pèse 32 adresses sur les 1 033 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.