Prix des maisons Begijnhof à Herentals

Begijnhof compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Hofkwartier relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begijnhof est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Fraikinstraat (93 %), la moins dense Wolstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Burchtstraat) à 229 m² (Belgiëlaan) dans ces rues ; Begijnhof est à 78 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Goudbloemstraat (28) et devant Begijnenstraat (21).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begijnhof » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begijnhof à Turnhout, à 17,8 km : médiane du quartier 245 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Aarschot, à 21,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Arendonk, à 23,7 km : médiane du quartier 265 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Hoogstraten, à 25,3 km : médiane du quartier 335 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Stabroek, à 36,9 km : médiane du quartier 348 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Bertem, à 41,0 km : prix de quartier non publié
• Begijnhof à Saint-Trond, à 47,2 km : prix de quartier non publié
• Begijnhof à Landen, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Begijnhof pèse 27 adresses sur les 987 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.