Prix des maisons par rue · 2320 Hoogstraten
Prix des maisons Begijnhof à Hoogstraten
Begijnhof est une voie piétonne sans issue de 520 m, à 2,7 km au sud du centre d'Hoogstraten (2320). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Aertselaar, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à479 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Van Aertselaar, 16 ventes en 2022 (médiane 335 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Begijnhof en chiffres
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie piétonne
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 66e rue sur 282 à Hoogstraten
- Du centre d'Hoogstraten
- 2,7 km au sud
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Begijnhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (37 % de 4 façades).
Maisons de Begijnhof : type de bâti et prix de référence
Begijnhof compte 38 bâtiments accolés sur 41 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Hoogstraten. La médiane des 4 façades d'Hoogstraten (542 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Van Aertselaar (338 000 € à 479 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Begijnhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begijnhof
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Aertselaar et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Vrijheid relève du quartier Vrijheid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après 's Boschstraat (55) et devant Gustaaf Segersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gustaaf Segersstraat | 120 m | Van Aertselaar |
| Peperstraat | 130 m | Van Aertselaar |
| Vrijheid | 150 m | Vrijheid · n.d. |
| Postweg | 220 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| 's Boschstraat | 230 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Mouterijstraat | 250 m | Vrijheid · n.d. |
| Biesblok | 310 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Koolhof | 320 m | Mark - Bosloop · n.d. |
| Antoon de Lalaingstraat | 320 m | Kolonie - De Dijk · n.d. |
| Alfred Oststraat | 360 m | Vrijheid · n.d. |
Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begijnhof » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begijnhof à Turnhout, à 15,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Begijnhof à Arendonk, à 24,5 km : médiane du quartier 265 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Begijnhof à Herentals, à 25,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Begijnhof à Stabroek, à 28,8 km : médiane du quartier 348 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Begijnhof à Aarschot, à 46,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Begijnhof à Termonde, à 62,6 km : prix de quartier non publié
- Begijnhof à Zele, à 63,6 km : prix de quartier non publié
- Begijnhof à Bertem, à 63,8 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Begijnhof à Hoogstraten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Aertselaar, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begijnhof
La médiane du quartier Van Aertselaar est passée de 320 000 € en 2019 à 335 500 € en 2022 (+5 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Begijnhof pèse 41 adresses sur les 647 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Begijnhof
Combien vaut une maison Begijnhof à Hoogstraten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijnhof est son quartier, Van Aertselaar : 338 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Begijnhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (61 %), 13 jumelés (32 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Begijnhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begijnhof comme une voie piétonne de 520 m : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Begijnhof à Hoogstraten ?
Begijnhof fait partie du quartier Van Aertselaar, à Hoogstraten. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Begijnhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode