Prix des maisons Begijnhof à Turnhout

Begijnhof compte 79 bâtiments accolés sur 80 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhof - Kastelein et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Begijnenstraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, soit 8 % de plus que Begijnhof - Kastelein (245 000 € en 2023). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begijnhof est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kasteelplein (87 %), la moins dense Sint Beggaplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Sint Beggaplein) à 122 m² (Begijnenstraat) dans ces rues ; Begijnhof est à 86 m². Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Warandestraat (78).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begijnhof » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begijnhof à Arendonk, à 10,3 km : médiane du quartier 265 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Hoogstraten, à 15,2 km : médiane du quartier 335 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Herentals, à 17,8 km : médiane du quartier 270 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Aarschot, à 38,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Stabroek, à 40,3 km : médiane du quartier 348 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Begijnhof à Bertem, à 58,8 km : prix de quartier non publié
• Begijnhof à Saint-Trond, à 58,8 km : prix de quartier non publié
• Begijnhof à Landen, à 63,8 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Begijnhof pèse 82 adresses sur les 858 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.