Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Dorpsstraat à Hechtel-Eksel
Dorpsstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Dorpsstraat en chiffres
- Adresses
- 95 (64 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 68 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (29)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 8e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dorpsstraat : type de bâti et prix de référence
Dorpsstraat mêle 28 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hechtel-Eksel, une 4 façades s'est vendue 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Duinenweg relève du quartier Bosveld, où la médiane 2022 est de 326 550 €, soit 39 % de plus que Hechtel-Centrum-Zuidwest (234 500 € en 2021). Avec 51 % de 4 façades, Dorpsstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlierbessenstraat (100 %), la moins aérée Rode Kruisplein (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Schuylenstraat) à 163 m² (Kortestraat) dans ces rues ; Dorpsstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vanderheydenweg (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Malletstraat | 140 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlierbessenstraat | 170 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Verbindingsweg | 190 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlinderstraat | 200 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Rode Kruisplein | 270 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Kortestraat | 270 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Schuylenstraat | 320 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Duinenweg | 340 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Vanderheydenweg | 340 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Bosveldweg | 350 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsstraat » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsstraat à Bourg-Léopold, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Houthalen-Helchteren, à 10,2 km : médiane du quartier 265 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Peer, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Pelt, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Oudsbergen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Heusden-Zolder, à 11,5 km : médiane du quartier 261 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Zonhoven, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Tessenderlo-Ham, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- et 89 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpsstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorpsstraat
Combien vaut une maison Dorpsstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsstraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Dorpsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (14 %), 20 jumelés (35 %) et 29 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dorpsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorpsstraat à Hechtel-Eksel ?
Dorpsstraat fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Dorpsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode