Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Klein Endstraat à Hechtel-Eksel
Klein Endstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Klein Endstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Klein Endstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 234 500 € à 326 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 13 | 234 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 14 à 19 | 5 | 326 550 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Hechtel-Centrum-Zuidwest), regroupe 13 des 18 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 14 à 19, 326 550 €) et le moins cher (n° 1 à 12, 234 500 €), l'écart de médiane est de 92 050 € (+39 %), et de 94 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 108e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Klein Endstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,8 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klein Endstraat : type de bâti et prix de référence
Klein Endstraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest (257 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Endstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Koning Boudewijnstraat relève du quartier Bosveld, où la médiane 2022 est de 326 550 €, soit 39 % de plus que Hechtel-Centrum-Zuidwest (234 500 € en 2021). Avec 89 % de 4 façades, Klein Endstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koning Boudewijnstraat (100 %), la moins aérée Dorpsstraat (51 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Dorpsstraat) à 163 m² (Kortestraat) dans ces rues ; Klein Endstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Kortestraat (24) et devant Bosbessenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Boudewijnstraat | 110 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Kortestraat | 140 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Duinenweg | 180 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Kamperbaan | 210 m | Hechtel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Bosbessenstraat | 290 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Vlierbessenstraat | 300 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vanderheydenweg | 340 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Aen den Berg | 350 m | Hechtel - Verspr. Bew. - West · n.d. |
| Dorpsstraat | 400 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Bosveldweg | 420 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
Acheter Klein Endstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klein Endstraat
Le prix est-il le même tout au long de Klein Endstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 234 500 € en 2021 ; n° 14 à 19 : médiane 326 550 € en 2022.
Combien vaut une maison Klein Endstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Endstraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Klein Endstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Klein Endstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Endstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klein Endstraat à Hechtel-Eksel ?
Klein Endstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hechtel-Eksel : Hechtel-Centrum-Zuidwest (n° 1 à 12, 13 adresses), Bosveld (n° 14 à 19, 5 adresses).
Vous vendez Klein Endstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode