Prix des maisons par rue · 5542 Hastière
Prix des maisons rue Ivoire à Hastière
La rue Ivoire est une voie résidentielle de 130 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Hastière (5542). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, est de 87 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à132 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 22 ventes en 2023 (médiane 83 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
La rue Ivoire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ivoire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 12 | 83 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 23 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Domaine Bonsoy et Relax-Meuse), regroupe 12 des 23 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hastière, 100 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 61e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,6 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse. 5 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Ivoire : type de bâti et prix de référence
La rue Ivoire compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (69 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ivoire
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue Ivoire est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont la rue Fauve ; la rue Doré ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Blanc) à 51 m² (la rue Ocre) dans ces rues ; avec 56 m², la rue Ivoire les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après la rue Ocre (24) et devant la rue Grisaille (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grisaille | 90 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Fauve | 120 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Jaune | 140 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Havane | 150 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Corail | 180 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Doré | 180 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Parme | 200 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Blanc | 230 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Ocre | 280 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Azur | 290 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
Acheter rue Ivoire à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ivoire
La médiane du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Ivoire pèse 12 adresses sur les 300 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ivoire
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ivoire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : médiane 83 000 € en 2023 ; n° 2 à 23 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Ivoire à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ivoire est son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : 69 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 87 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Ivoire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Ivoire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ivoire comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Ivoire à Hastière ?
La rue Ivoire est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hastière : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (n° 1 à 22, 12 adresses), Blaimont - Habitations Disp. (n° 2 à 23, 11 adresses).
Vous vendez rue Ivoire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode