Prix des maisons allée des Hirondelles à Hastière

L'allée des Hirondelles compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (69 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'allée des Sapins relève du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", où la médiane 2023 est de 85 000 €, au même niveau que Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (83 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Hirondelles est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont l'allée des Ecureuils ; l'allée des Perdrix (Relax) ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (l'allée des Lapins) à 68 m² (la rue François Rifon) dans ces rues ; avec 81 m², l'allée des Hirondelles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 5e sur 11, après l'allée des Chevreuils (14) et devant la rue François Rifon (11).

Tous les quartiers d'Hastière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Allée des Hirondelles » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (5542) avant de comparer des prix.

• Allée des Hirondelles à Walcourt, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Allée des Hirondelles à Ans, à 70,2 km : prix de quartier non publié
• Allée des Hirondelles à Visé, à 85,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. L'allée des Hirondelles pèse 8 adresses sur les 300 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.