Prix des maisons par rue · 5542 Hastière
Prix des maisons allée des Sauterelles à Hastière
L'allée des Sauterelles se situe à 1,6 km au nord-est du centre d'Hastière (5542). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 316. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, est de 87 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à132 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 22 ventes en 2023 (médiane 83 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
L'allée des Sauterelles en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 316, impairs 1 à 313
- Étendue des adresses
- 210 m
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 92e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'allée des Sauterelles : type de bâti et prix de référence
L'allée des Sauterelles compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (69 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Sauterelles
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'allée des Perdrix (Relax) relève du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", où la médiane 2023 est de 85 000 €, au même niveau que Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (83 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Sauterelles est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont l'allée des Chevreuils ; l'allée des Tourterelles (Relax) ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (l'allée des Sapins) à 81 m² (l'allée des Hirondelles) dans ces rues ; l'allée des Sauterelles est à 58 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après l'allée des Ecureuils (19) et devant l'allée des Pinsons (Relax) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Chevreuils | 40 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Perdrix (Relax) | 110 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Tourterelles (Relax) | 130 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Pinsons (Relax) | 140 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Rue François Rifon | 180 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Renards | 190 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Sapins | 200 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Hirondelles | 220 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Ecureuils | 230 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Coccinelles | 250 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
Acheter allée des Sauterelles à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée des Sauterelles
La médiane du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. L'allée des Sauterelles pèse 16 adresses sur les 300 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'allée des Sauterelles
Combien vaut une maison allée des Sauterelles à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Sauterelles est son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : 69 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 87 000 €.
Les maisons de l'allée des Sauterelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Dans quel quartier se trouve l'allée des Sauterelles à Hastière ?
L'allée des Sauterelles fait partie du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, à Hastière. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez allée des Sauterelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode