Prix des maisons par rue · 5542 Hastière
Prix des maisons rue Grisaille à Hastière
La rue Grisaille est une voie résidentielle de 100 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Hastière (5542). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, est de 87 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à132 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 22 ventes en 2023 (médiane 83 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
La rue Grisaille en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 68e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse compte 0 % de 2 façades et 96 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Grisaille : type de bâti et prix de référence
La rue Grisaille compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hastière (107 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (69 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grisaille
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Ecarlate relève du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", où la médiane 2023 est de 85 000 €, au même niveau que Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (83 000 € en 2023). Avec 87 % de 4 façades, la rue Grisaille est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Fauve (100 %), la moins aérée la rue Doré (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Parme) à 56 m² (la rue Ivoire) dans ces rues ; la rue Grisaille est à 44 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue Ivoire (23) et devant la rue Fauve (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fauve | 90 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Corail | 90 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Ivoire | 90 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Doré | 120 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Havane | 130 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Blanc | 160 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Azur | 210 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Ecarlate | 230 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Rue Jaune | 230 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Parme | 280 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
Acheter rue Grisaille à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grisaille
La médiane du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Grisaille pèse 21 adresses sur les 300 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Grisaille
Combien vaut une maison rue Grisaille à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grisaille est son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : 69 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 87 000 €.
Les maisons de la rue Grisaille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Grisaille est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grisaille comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Grisaille à Hastière ?
La rue Grisaille fait partie du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, à Hastière. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue Grisaille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode