Prix des maisons par quartier · 5570 Beauraing
Prix des maisons dans le quartier Winenne-Centre à Beauraing
Dans le quartier Winenne-Centre, à Beauraing, la moitié des maisons se vendent entre 170 000 € et 241 000 € en 2025, pour un prix médian de 183 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 155 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beauraing. C'est 13 % en dessous de la médiane de Beauraing la même année. Le quartier regroupe 17 rues et 554 adresses, pour 1 082 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
170 000 €à241 000 €
Prix médian : 183 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Winenne-Centre (code 91013C000), la moitié entre 144 000 € et 205 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beauraing est passée de 177 500 € en 2022 à 209 000 € en 2025 (+17,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Winenne-Centre de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2019 et 2022, soit 78 ventes au total. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 122 500 € à 155 000 € (+27 %), quand celle de Beauraing évoluait de +22 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 144 000 € | 155 000 € | 205 000 € |
| 2021 | 19 | 80 000 € | 130 000 € | 180 000 € |
| 2020 | 16 | 67 500 € | 87 450 € | 182 500 € |
| 2019 | 21 | 92 000 € | 122 500 € | 167 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beauraing : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Winenne-Centre face à Beauraing et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Winenne-Centre | 155 000 € | 22 | |
| Beauraing | 177 500 € | 115 | -13 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 612 | -30 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -22 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -46 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Village Vacances ""les Etoiles"" (Hastière), à 11,2 km (60 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Village Vacances ""les Etoiles"" Hastière | 11,2 km | 60 000 € (2022, 16 ventes) | -61 % |
| Domaine Bonsoy et Relax-Meuse Hastière | 12,3 km | 83 000 € (2023, 22 ventes) | -46 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Winenne-Centre (155 000 € en 2022). Tous les quartiers de Beauraing et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Winenne-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 491 bâtiments à numéro unique, 42 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 30 % sont isolés. À Beauraing, Statbel relève en 2025 une médiane de 187 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 235 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 082 habitants en 2025 sur 64 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 554
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 42 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 30 %
- Emprise au sol médiane
- 105 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,6 m
- Habitants (2025)
- 1 082
- Superficie
- 64 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Winenne-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Ardennes | 291 | 29 % |
| Rue Louise Debaty | 79 | 28 % |
| Rue des Carrières | 59 | 74 % |
| Rue des Combattants | 39 | 9 % |
| Allée du Stade | 38 | 100 % |
| Quartier de la Brasserie | 35 | 59 % |
| Rue des Déportés | 30 | 0 % |
| Rue des Volontaires de Guerre | 21 | 29 % |
| Rue des Maquisards | 20 | |
| Rue du Fond des Moines | 19 | 5 % |
| Place de la Libération | 18 | 6 % |
| Rue des Ecoles | 16 | 64 % |
| Château d'Eau | 10 | 40 % |
| Rue du Presbytère | 7 | 20 % |
| Rue des Hirondelles | 5 | |
| Tienne à Many | 5 | |
| Place du Monument | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 183 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 490 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 150 €
- Total, hors crédit
- 192 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 183 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (170 000 € / 183 000 € / 241 000 €). Médiane de Beauraing en 2025 : 209 000 €.
Questions
Quartier Winenne-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Winenne-Centre à Beauraing ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Winenne-Centre : un quart sous 144 000 €, la moitié sous 155 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 205 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beauraing (+17,7 %), la fourchette va de 170 000 € à 241 000 €, pour une médiane de 183 000 €.
Le quartier Winenne-Centre est-il plus cher que le reste de Beauraing ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 155 000 €, contre 177 500 € pour l'ensemble de Beauraing (-13 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Winenne-Centre ?
La médiane est passée de 122 500 € en 2019 à 155 000 € en 2022, soit +27 %, pendant que celle de Beauraing évoluait de +22 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Winenne-Centre ?
Le secteur statistique Winenne-Centre compte 17 rues et 554 adresses. Les plus grandes sont Rue des Ardennes (291 adresses), Rue Louise Debaty (79 adresses), Rue des Carrières (59 adresses), Rue des Combattants (39 adresses), Allée du Stade (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Winenne-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 491 bâtiments à numéro unique, 42 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 30 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Winenne-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (183 000 € en 2025), comptez 5 490 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 150 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 192 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode