Prix des maisons par rue · 5542 Hastière
Prix des maisons rue Havane à Hastière
La rue Havane est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Hastière (5542). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, est de 87 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à132 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 22 ventes en 2023 (médiane 83 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
La rue Havane en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Havane traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 14 | 83 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 13 à 25 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Domaine Bonsoy et Relax-Meuse), regroupe 14 des 26 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hastière, 100 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 48e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,6 km à l'est
Voirie
La rue Havane n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse. 5 bâtiments sur 21 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de la rue Havane : type de bâti et prix de référence
La rue Havane compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (69 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Havane
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Ecarlate relève du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", où la médiane 2023 est de 85 000 €, au même niveau que Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (83 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, la rue Havane est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont la rue Ivoire ; la rue Doré ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Blanc) à 61 m² (l'allée des Faisans (Relax)) dans ces rues ; la rue Havane est à 48 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après la rue Ecarlate (46) et devant la rue Doré (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Doré | 90 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Grisaille | 130 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Ivoire | 150 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Corail | 190 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Ecarlate | 200 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Rue Jaune | 210 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Fauve | 220 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Lapins | 230 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Rue Blanc | 290 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Faisans (Relax) | 300 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
Acheter rue Havane à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Havane
La médiane du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Havane pèse 14 adresses sur les 300 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Havane
Le prix est-il le même tout au long de la rue Havane ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 83 000 € en 2023 ; n° 13 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Havane à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Havane est son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : 69 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 87 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Havane sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Havane est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Havane comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Havane à Hastière ?
La rue Havane est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hastière : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (n° 1 à 26, 14 adresses), Blaimont - Habitations Disp. (n° 13 à 25, 12 adresses).
Vous vendez rue Havane ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode