Prix des maisons par rue · 5542 Hastière
Prix des maisons rue François Rifon à Hastière
La rue François Rifon se situe à 1,7 km au nord-est du centre d'Hastière (5542). Elle compte 11 adresses, numérotées de 227 à 343. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, est de 87 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à132 000 €
Prix médian : 87 000 €
Quartier retenu : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 22 ventes en 2023 (médiane 83 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
La rue François Rifon en chiffres
Un prix par tronçon
La rue François Rifon traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 83 000 € à 85 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 227 à 343 | 6 | 83 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 232 à 271 | 5 | 85 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 227 à 343 (Domaine Bonsoy et Relax-Meuse), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 232 à 271, 85 000 €) et le moins cher (n° 227 à 343, 83 000 €), l'écart de médiane est de 2 000 € (+2 %), et de 2 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 228 à 270, impairs 227 à 343
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 121e rue sur 206 à Hastière
- Du centre d'Hastière
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse.
Maisons de la rue François Rifon : type de bâti et prix de référence
La rue François Rifon compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 100 000 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Hastière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (69 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue François Rifon
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'allée des Sapins relève du quartier Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"", où la médiane 2023 est de 85 000 €, au même niveau que Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (83 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, la rue François Rifon est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont l'allée des Ecureuils ; l'allée des Perdrix (Relax) ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (l'allée des Sapins) à 81 m² (l'allée des Hirondelles) dans ces rues ; la rue François Rifon est à 68 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 6e sur 11, après l'allée des Chevreuils (14) et devant l'allée des Hirondelles (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Ecureuils | 60 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Sapins | 80 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Hirondelles | 80 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Perdrix (Relax) | 110 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Coccinelles | 130 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Faisans (Relax) | 130 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Merles | 130 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Renards | 130 m | Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" · 85 000 € +2 % |
| Allée des Chevreuils | 140 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
| Allée des Sauterelles | 180 m | Domaine Bonsoy et Relax-Meuse |
Acheter rue François Rifon à Hastière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse, 87 000 €, l'achat revient à 93 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 610 € à 10 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue François Rifon
La médiane du quartier Domaine Bonsoy et Relax-Meuse est passée de 55 000 € en 2013 à 83 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hastière gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue François Rifon pèse 6 adresses sur les 300 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue François Rifon
Le prix est-il le même tout au long de la rue François Rifon ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 227 à 343 : médiane 83 000 € en 2023 ; n° 232 à 271 : médiane 85 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue François Rifon à Hastière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Rifon est son quartier, Domaine Bonsoy et Relax-Meuse : 69 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 87 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue François Rifon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve la rue François Rifon à Hastière ?
La rue François Rifon est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hastière : Domaine Bonsoy et Relax-Meuse (n° 227 à 343, 6 adresses), Bonsay-Relax - Meuse-Fosse Dondaine-""Gaux"" (n° 232 à 271, 5 adresses).
Vous vendez rue François Rifon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode