Prix des maisons Vredestraat à Hasselt

Vredestraat compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Olmenstraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 11 % de moins que Runkst - Sint-Kristoffel (285 000 € en 2023). Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wilgenstraat (91 %), la moins dense Lucien Nolensstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Laurierstraat) à 107 m² (Djef Swennenstraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Djef Antenstraat (71) et devant Beukenstraat (58).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredestraat à Heusden-Zolder, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Genk, à 15,7 km : médiane du quartier 205 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Beringen, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Heers, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Oudsbergen, à 24,1 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Peer, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Maasmechelen, à 28,1 km : médiane du quartier 216 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Landen, à 28,2 km : médiane du quartier 255 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Vredestraat pèse 60 adresses sur les 1 205 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.