Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Djef Antenstraat à Hasselt
Djef Antenstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 71 adresses, numérotées de 3 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Djef Antenstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (38 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 3 à 69
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 109e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Runkst - Sint-Kristoffel.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Djef Antenstraat : type de bâti et prix de référence
Djef Antenstraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Djef Antenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Kristoffel : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Djef Antenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jasmijnstraat (83 %), la moins dense Lucien Nolensstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kapellekensbampdstraat) à 107 m² (Djef Swennenstraat) dans ces rues ; Djef Antenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Acaciastraat (98) et devant Vredestraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laurierstraat | 70 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Djef Swennenstraat | 140 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Jasmijnstraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Kapellekensbampdstraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Vredestraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Boekstraat | 190 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Acaciastraat | 190 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Anjelierenstraat | 260 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Lucien Nolensstraat | 270 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Alan Turingstraat | 280 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
Acheter Djef Antenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Djef Antenstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Djef Antenstraat pèse 71 adresses sur les 1 205 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Djef Antenstraat
Combien vaut une maison Djef Antenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Djef Antenstraat est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Djef Antenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (70 %) et 21 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Djef Antenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Djef Antenstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Djef Antenstraat à Hasselt ?
Djef Antenstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Djef Antenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode