Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Djef Swennenstraat à Hasselt
Djef Swennenstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Djef Swennenstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (5 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 43
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 446e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Runkst - Sint-Kristoffel compte 76 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Djef Swennenstraat : type de bâti et prix de référence
Djef Swennenstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Djef Swennenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Kristoffel : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Djef Swennenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Beukenstraat (91 %), la moins dense Lucien Nolensstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kapellekensbampdstraat) à 106 m² (Lucien Nolensstraat) dans ces rues ; avec 107 m², Djef Swennenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Jasmijnstraat (54) et devant Laurierstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lucien Nolensstraat | 130 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Djef Antenstraat | 140 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Vredestraat | 180 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Laurierstraat | 200 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Acaciastraat | 220 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Beukenstraat | 240 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Kapellekensbampdstraat | 280 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Jasmijnstraat | 290 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Runkstersteenweg | 310 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Boekstraat | 330 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
Acheter Djef Swennenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Djef Swennenstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Djef Swennenstraat pèse 26 adresses sur les 1 205 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Djef Swennenstraat
Combien vaut une maison Djef Swennenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Djef Swennenstraat est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Djef Swennenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (50 %) et 13 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Djef Swennenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Djef Swennenstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Djef Swennenstraat à Hasselt ?
Djef Swennenstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Djef Swennenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode