Prix des maisons Laurierstraat à Hasselt

Laurierstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Kristoffel : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laurierstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jasmijnstraat (83 %), la moins dense Vredestraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kapellekensbampdstraat) à 119 m² (Bertold Brechtstraat) dans ces rues ; Laurierstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Bertold Brechtstraat (23) et devant Kapellekensbampdstraat (20).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Laurierstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Laurierstraat à Mol, à 30,2 km : médiane du quartier 287 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Laurierstraat à Kasterlee, à 46,1 km : prix de quartier non publié
• Laurierstraat à Anvers, à 69,5 km : médiane du quartier 325 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Laurierstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 81,1 km : médiane du quartier 418 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Laurierstraat à Lebbeke, à 84,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Laurierstraat à Gand, à 113,5 km : médiane du quartier 372 372 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Laurierstraat à Wielsbeke, à 140,1 km : prix de quartier non publié
• Laurierstraat à Wingene, à 148,6 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Laurierstraat pèse 21 adresses sur les 1 205 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.