Prix des maisons Wilgenstraat à Hasselt

Wilgenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Pastoor van Dijckstraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 11 % de moins que Runkst - Sint-Kristoffel (285 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Normandiëstraat (97 %), la moins dense Vredestraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Normandiëstraat) à 202 m² (Pastoor van Dijckstraat) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Monseigneur Kerkhofsstraat (34) et devant Kanunnik Eybenstraat (14).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenstraat à Heusden-Zolder, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Houthalen-Helchteren, à 15,3 km : médiane du quartier 269 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Beringen, à 17,9 km : médiane du quartier 199 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Oudsbergen, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Tessenderlo-Ham, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Peer, à 24,1 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Maasmechelen, à 25,4 km : médiane du quartier 230 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Balen, à 29,6 km : médiane du quartier 303 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Wilgenstraat pèse 24 adresses sur les 1 205 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.