Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Lucien Nolensstraat à Hasselt
Lucien Nolensstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Lucien Nolensstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (24e rue sur 25)
- Taille
- 732e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Lucien Nolensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lucien Nolensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Maisons de Lucien Nolensstraat : type de bâti et prix de référence
Lucien Nolensstraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lucien Nolensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Olmenstraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 11 % de moins que Runkst - Sint-Kristoffel (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Gaarveld (269 500 €, par Kramerslaan). Avec 22 % de 4 façades, Lucien Nolensstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kramerslaan (100 %), la moins aérée Helipoststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Djef Antenstraat) à 286 m² (Kramerslaan) dans ces rues ; Lucien Nolensstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Runkstersteenweg, en compte 389.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Djef Swennenstraat | 130 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Vredestraat | 270 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Djef Antenstraat | 270 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Beukenstraat | 280 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Olmenstraat | 290 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 % |
| Runkstersteenweg | 290 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Helipoststraat | 310 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 % |
| Kramerslaan | 310 m | Gaarveld · 269 500 € -5 % |
| Volderslaan | 310 m | Gaarveld · 269 500 € -5 % |
| Acaciastraat | 320 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
Acheter Lucien Nolensstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lucien Nolensstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Lucien Nolensstraat pèse 9 adresses sur les 1 205 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lucien Nolensstraat
Combien vaut une maison Lucien Nolensstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lucien Nolensstraat est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Lucien Nolensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 6 jumelés (67 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Lucien Nolensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lucien Nolensstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lucien Nolensstraat à Hasselt ?
Lucien Nolensstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 24e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Lucien Nolensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode