Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt

Prix des maisons Beukenstraat à Hasselt

Beukenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

270 000 €à421 000 €

Prix médian : 322 000 €

Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).

Beukenstraat en chiffres

Adresses
58 (28 pairs, 30 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 59
Longueur
250 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
57
2 façades (mitoyen)
91 % (52)
3 façades (jumelé)
9 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
89 m² au sol
Part du quartier
4,8 % (9e rue sur 25)
Taille
164e rue sur 917 à Hasselt
Du centre d'Hasselt
0,4 km au nord-ouest

Bâti

Beukenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (2 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Beukenstraat : type de bâti et prix de référence

Beukenstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Beukenstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Olmenstraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 11 % de moins que Runkst - Sint-Kristoffel (285 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beukenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Wilgenstraat ; Lucien Nolensstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Ertbeekstraat) à 202 m² (Pastoor van Dijckstraat) dans ces rues ; Beukenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 5e sur 11, après Vredestraat (60) et devant Olmenstraat (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vredestraat120 m604 %Runkst - Sint-Kristoffel
Acaciastraat150 m982 %Runkst - Sint-Kristoffel
Olmenstraat200 m353 %Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 %
Wilgenstraat230 m240 %Runkst - Sint-Kristoffel
Djef Swennenstraat240 m260 %Runkst - Sint-Kristoffel
Pastoor van Dijckstraat260 m1010 %Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 %
Sint-Hubertusplein270 m350 %Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 %
Lucien Nolensstraat280 m922 %Runkst - Sint-Kristoffel
Gaarveldstraat290 m1141 %Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 %
Ertbeekstraat290 m790 %Runkst - Sint-Kristoffel

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Beukenstraat à Hasselt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas270 000 €5 400 €4 610 €280 000 €
Médiane322 000 €6 440 €4 800 €333 200 €
Haut421 000 €8 420 €5 160 €434 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Beukenstraat

La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Beukenstraat pèse 58 adresses sur les 1 205 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Beukenstraat

Combien vaut une maison Beukenstraat à Hasselt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenstraat est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.

Les maisons de Beukenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².

Beukenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Beukenstraat à Hasselt ?

Beukenstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode