Prix des maisons Acaciastraat à Hasselt

Acaciastraat compte 87 bâtiments accolés sur 89 (98 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Runkst - Sint-Kristoffel : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acaciastraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wilgenstraat (91 %), la moins dense Vredestraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Laurierstraat) à 107 m² (Djef Swennenstraat) dans ces rues ; Acaciastraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 2e sur 11, après Spoorwegstraat (144) et devant Ertbeekstraat (79).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acaciastraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acaciastraat à Herck-la-Ville, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Lummen, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Houthalen-Helchteren, à 11,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Acaciastraat à As, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Diest, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Geel, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Acaciastraat à Mol, à 32,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Acaciastraat à Pelt, à 34,0 km : médiane du quartier 320 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Acaciastraat pèse 98 adresses sur les 1 205 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.