Prix des maisons Volmolenstraat à Hasselt

Volmolenstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Kuringersteenweg relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 290 000 €, au même niveau que Kuringen-Centrum (287 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Volmolenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kuringenstraat, en compte 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Augustinus Verwijlenstraat) à 142 m² (van Groesbeekstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Volmolenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Kuringenstraat (36) et devant Broeker Winningstraat (24).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Volmolenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.

• Volmolenstraat à Maaseik, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Volmolenstraat à Pelt, à 33,8 km : prix de quartier non publié
• Volmolenstraat à Lierre, à 55,7 km : médiane du quartier 249 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Volmolenstraat à Gand, à 111,4 km : médiane du quartier 435 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Volmolenstraat à Roulers, à 154,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Volmolenstraat pèse 33 adresses sur les 937 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.